重磅！青岛三批次拟供地清单发布！仅出让4宗16.81万㎡，出让时间7月26日-10月26日

7月29日，青岛2024年第三批次住宅用地拟出让地块详细清单表正式发布！共计出让地块4宗，占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约16.81万㎡。拟出让时间段跨度7月26日-10月26日。此次计划出让仅4宗地块，其中市北区两宗，李沧区一宗，西海岸新区一宗。市北区2024年第三批次，市北区拟计划出让地块2宗，占地面积约4.65万㎡，分别是海珊毛衫厂地块、盐滩改造地块。海珊毛衫厂地块此前三批次流拍的海珊毛衫厂地块再度位列2024年三批次拟出让地块清单中。地块位于市北区兴隆路以东、兴元一路以西、宜昌新苑以南、兴隆一路以北区域，占地面积约1.79万㎡，容积率2.52，建筑面积约4.51万㎡。2023年三批次中原起拍单价9910元/㎡，起拍总价4.2亿元。竞买保证金0.84亿元。但因该地块无人出价，导致流拍。此次再度计划出让，起拍楼面地价是否会有所调整呢？该地块此前曾重点推介过，项目西南侧规划布置一个6班幼儿园及活动场地，西北侧按规划布置社区体育中心，公共服务配套较好。地块距一号线地铁口直线距离1.5km；2.0km生活圈内有海慈医院、长途汽车站北岭山公园、嘉定山公园、海泊河公园，居住生活便捷。目前周边在售新盘相对较少，保利和颂、中车四方智慧港。（此前发布的方案效果图）盐滩片区改造地块地块位于市北区四流南路以东、安阳路以西、规划太康路以北，占地面积约2.86万㎡，容积率2.9，规划建筑面积约8.3万㎡。此前为加快市北区城市更新进程，切实改善盐滩社区人居环境，提高居民生活水平，青岛市自然资源和规划局网站曾发布拟对本地块进行规划调整的通知。调整的内容是用地性质由商住用地(商住比2:8)调整为二类居住用地，容积率由3.5调整为2.9，地块需配建的50个社会公共停车位调整至盐滩村南片区统筹解决。该地块位于青岛科技大学板块，周边面貌初级，周边规划产业与住宅并存。未来与郑州路片区形成互补，片区内与捷能呼应，目前周边在售新盘主要有中海雲境、海信悦澜山等。调整的内容是用地性质由商住用地(商住比2:8)调整为二类居住用地，容积率由3.5调整为2.9，地块需配建的50个社会公共停车位调整至盐滩村南片区统筹解决。李沧区2024年第三批次，李沧区仅计划出让湘潭路以南1宗地块。湘潭路以南地块地块位于李沧区湘潭路以南，规划三号线以西，占地面积约1.54万㎡，容积率2.0，建筑面积约3.08万㎡。（位置和范围仅供示意，以出让文件为准）地块旁边就是刚刚公示的《东南渠宜居宜业生态区建设项目建设工程设计方案批前公示》的两宗地块。两宗地块位于李沧区渠源路以北，湘潭路以南，建设单位为李沧区城市建设管理局，总建面约16万㎡。西海岸2024年第三批次，西海岸新区拟计划出让地块仅1宗，地块位于黄岛区易通路以东、西海岸路以南。西海岸路以南地块地块位于黄岛区易通路以东、西海岸路以南，占地面积约0.61万㎡，容积率1.5，建筑面积约0.915万㎡。地块位于青岛市西海岸新区胶南老城核心区位，西侧临利群购物中心、东侧靠近区政府及城市阳台，区位、景观资源优越，临西海岸路、可顺达滨海大道，距离在建地铁6号线二期凤凰山路站和已建成的13号线双珠路站，交通通达度高，地块质素整体较好。目前周边在售新盘众多，且各项配套完善。2024年，青岛该不该买房？

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